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投資策劃部總經理崗位職責范本

總經理崗位職責

♦市場調研與行業分析

1.負責對房地產行業進行系統地研究和分析,對市場的中長期發展趨勢進行預測。

2.負責建立房地產資訊網和信息資料庫。

3.負責定期編寫《市場調查與研究》和編寫《項目市場調査報告》。

4.負責各種專題研究。

♦營銷策劃

1.負責項目的市場定位、編制和控制項目發展計劃。

2.參與項目概念設計,負責組織項目命名工作。

3.負責編制《項目營銷策劃書》,并進行跟進調整。

4.負責編制《項目營銷進度專題報告》、《項目營銷價格專題報告》。

5.參與示范單位的驗收。

6.負責項目營銷策劃專題總結。

♦宣傳包裝

1.負責建立宣傳媒體和廣告設計、制作單位名錄。

2.負責編制《項目營銷推介專題報告》,負責廣告發布效應評估。

3.負責審核廣告以及其他宣傳材料的稿樣,監督廣告的制作、安裝和日常維護工作。

4.負責設計、制作、審核項目的標志、項目宣傳資料、項目現場包裝方案等。

5.協助有關部門組織開工、封頂、公開發售、入伙、參展等活動。

6.負責撰寫發展項目對外宣傳文章及對外宣傳稿件的撰寫、組稿。

7.負責邀請新聞單位對公司進行采訪和報道,撰寫發展項目對外宣傳文章,策劃并組織對外公關活動。

8.負責營銷費用的控制。

9.負責公司樓盤模型的制作,負責樓盤模型.的招標、設計、制作等工作。

♦報批報建業務

1.負責規劃方案招標的報審工作。

2.負責項目名稱的注冊工作。

3.負責方案設計、擴初設計的報建工作。

4.負責施工圖的報建工作。

5.負責申領樁基工程提前開工許可證、辦理建筑工程開工許可證。

6.負責基礎工程驗線工作。

7.負責繳納土地使用費、檔案保證金。

8.負責申領建設工程規劃許可證、商品房預售許可證、商品房外銷許可證。

9.負責商品房預售面積查丈、竣工面積查丈工作。

10.負責申領建設工程規劃驗收證書。

11.負責辦理房地產資格證的年審工作。

12.負責辦理計劃立項批文、投資許可證。

13.負責辦理產權的總初始登記,統計項目發展的基本數據。

14.負責辦理給排水、供電、燃氣、電信等的報批、報建。

15.負責辦理施工過程中用水、用電、路n、排污、綠化、占道、破路等的報批、報建。

16.負責辦理《建筑用地規劃許可證》、《土地證》。

17.負責組織對銷售代理機構的選定與談判、簽約、落實、監督、協調、配合工作。

18.負責公司營銷決策小組的日常工作及項目發展后評估工作。

19.建立和維護與相關單位之間的公共關系。

20.完成公司領導交辦的其他工作。

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